【独家经验】成都某厂房屋面渗漏水维修技术分享

成都防水补漏|成都专业补漏公司|成都房屋补漏公司|外墙防水补漏|成都窗户漏水补漏公司  发布时间：2014-08-19 06:47  浏览：2268

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1、工程概况

     某服饰厂房为重屋盖单层工业钢筋混凝土柱厂房，防水施工面积3200m2，屋面外形为双坡斜屋面与平屋面的组合方式。屋面板跨度大，承重轻。原屋面在强降雨、或连续降雨天就会存在多处渗漏，严重影响了服装加工生产厂的日常运营。

      东方雨虹承接了该厂房屋面渗漏治理任务，通过对屋面渗漏点进行排查，组织相关技术人员进行“会诊”后分析发现，产生渗漏水的方式主要有三种：
斜屋面渗水，主要在玻璃采光带与混凝土结构衔接部位。
平屋面渗水，主要集中在女儿墙根部和斜屋面转平屋面的墙根处10余米。
点渗漏，斜屋面、平屋面混凝土结构屋面10余处。
2、渗漏水原因分析
表层防护饰面涂料老化起壳、开裂严重。
玻璃采光带与主体结构衔接部位，密封材料老化、脆化严重，各材料受温度影响产生不同程度的温度应力变形，致使密封材料密封失效。
后序工序施工时导致屋面落水口过小，致强降雨时雨水不能及时排放，积水过多而造成渗漏。
作为非上人屋面，经常上人而致使防水一体化系统造成损坏。
3、维修方案及施工要点
采光带渗漏的治理
维修方案：在迎水面采用FDB-421防水堵漏宝+结构密封胶刚柔相济的治理方式。
施工工艺流程：确定渗漏点→切割保温→凿缝→清理垃圾→嵌填结构密封胶密封→FDB-421防水堵漏宝封缝→恢复保温
施工要点：
1）确定渗漏点：依据室内采光带与结构间部位渗漏痕迹，确定对应屋面施工采光带与主体结构间衔接缝。
2）切割保温：用云石机切割渗漏点对应屋面部位近采光带一侧整条（宽度控制在6～200px）发泡聚氨酯保温防水层。
3）凿缝：人工凿除封堵固定角钢的混凝土。
4）清理垃圾：将施工产生的建筑垃圾装袋，用毛刷和铲子清理混凝土碎屑，再用吹风机清除表面浮灰。
5）嵌填结构密封胶密封：采光玻璃与角钢、角钢与主体结构衔接缝嵌填结构密封胶。
6）FDB-421防水堵漏宝封缝：将FDB-421防水堵漏宝与水混合搅拌成泥状封缝。
7）恢复保温：采用发泡剂填补切割掉的保温层。
屋面渗漏治理
维修方案：考虑屋面主体结构承受荷载能力有限及保留原保温层的前提下，采用在迎水面直接进行柔性涂膜防水的治理方式。
施工工艺流程：清理基层→细部防水处理→机械喷涂JSA-101（Ⅱ型）聚合物水泥防水涂料→涂刷HCA-101高弹厚质丙烯酸防水涂料→涂刷HCA-103丙烯酸屋面饰面涂料
施工要点：
1）清理基层：用扫把清扫开裂的保护涂层和杂物清，并在防水涂料喷涂前用吹风机清除表面浮灰。
2）细部防水处理：人工涂刷JSA-101（Ⅱ型）聚合物水泥防水涂料进行阴阳角、落水口等细部的附加防水施工，附加层厚度不得低于1mm，涂刷宽度不小于300mm（平、立面各150mm），内增网格布加筋层。
3）喷涂JSA-101（Ⅱ型）聚合物水泥防水涂料：待细部防水涂膜表干后，进行1.5厚JSA-101（Ⅱ型）聚合物水泥防水涂料机械喷涂施工。应将液料和粉料彻底搅拌均匀后，方可将搅拌好的涂料倒入喷涂机器备料桶内。每个工作日正式进行机械喷涂作业前，应先行试喷涂一块500mm×500mm、厚度不小于1.5mm的样块，以确定调整材料配比和调整设备的各项技术参数。大面防水正式开始机械喷涂施工前，应先用塑料布将非施工区域进行遮挡保护措施。喷涂作业时，枪手手持喷枪枪口应垂直于待喷基层面。
4）涂刷HCA-101高弹厚质丙烯酸防水涂料：待JSA-101（Ⅱ型）聚合物水泥防水涂料实干后，涂刷0.5mm厚HCA-101高弹厚质丙烯酸防水涂料（分两遍涂刷成活），涂刷时要求前后两遍的涂刷方向必须互相垂直。
5）涂刷HCA-103丙烯酸屋面饰面涂料：用滚筒分两遍涂刷0.2厚HCA-103丙烯酸屋面饰面涂料。
该服饰厂房屋面渗漏水治理工程于2011年4月底竣工至今，已经经过了3年多的考验，经过数次特大暴雨的洗礼，未出现渗漏现象，足可以说明该工程采用的治理方案是成功的。特别是将JSA-101聚合物水泥防水涂料机械喷涂施工应用在屋面涂膜防水施工上，成功解决了蜂窝面基层人工涂刷施工费工费料的问题。

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