武汉：外墙逢雨就渗 开发商施工方称不存在质量问题

　　来源：四川防水补漏网

　　近日，洪山区菁华园小区多位顶层住户反映，去年下半年住进这里的新房后，发现房屋外墙一下雨就渗水，影响正常居住，多次向开发商及施工方反映，问题一直未得到有效解决。

　　记者来到该小区，发现好几栋楼的外墙都贴着花花绿绿的布条。“这是用来修补渗水的，刷一层防水胶，贴一层布条，再刷一层防水胶。”小区一位住户向记者描述施工方的作业流程。

　　在2号楼顶层一位住户家，卧室外墙内侧可看到明显的渗水痕迹。靠墙的柜子和床因为受潮的缘故，长出了霉斑。这位住户说，一下雨墙面就渗水，一次比一次严重，每次渗水了，都会找开发商、施工方反映，“来人修过五六次，就是刷刷防水胶，没什么效果，下雨继续渗”。

　　6号楼顶层3户居民反映，外墙均有不同程度渗水。其中一户居民告诉记者，客厅、主卧墙面渗水、鼓包、掉皮，大小卫生间墙面长霉，施工方也来人修过，但没什么效果。“110多平方米的房子，加上装修共花了100多万元，用尽了半生积蓄。一想到下半辈子要住在这样的房子里，就觉得窝火”。

　　8号楼顶层住着一对年轻夫妻，他们的婚房也渗水。记者在这家客厅飘窗上方看到了渗水痕迹、鼓包和霉斑。“去年十一搬进来的，下第一场雨，就发现房屋渗水，以后逢雨必渗。”女主人说。

　　据了解，菁华园小区于2012年竣工，大部分居民是2013年入住的。多户居民告诉记者，向相关方面反映外墙渗水的问题后，有人来维修过，但总停留在“小修小补”层面，未能有效解决问题。

　　菁华园小区开发商、武汉天宝置业发展有限公司菁华园项目丁姓负责人称，“房屋渗水是建筑通病，工程不存在质量问题。”该小区施工方、湖北中奕建筑工程有限公司负责人钟祖祥表示，菁华园小区渗水或因武汉冬夏温差变化大，热胀冷缩导致建筑裂缝，继而渗水，工程不存在质量问题。

　　开发商、施工方均向记者表示，针对住户反映问题，已制定维修施工方案，派工人进行维修。

　　洪山区建管站副站长朱葳介绍，接到群众电话投诉后，已责令施工方制定出小区屋面及内、外墙维修专项施工方案。目前方案已送至建管站，正在审查中。造成房屋渗水的原因很多，需调查后才能确定。