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来源：四川淼虹房屋补漏网
近日，有市民向媒体反映，济南市北关北路第二印染厂宿舍楼多栋居民楼渗水漏雨。多年老房子渗水似乎并不“稀奇”，让他们不解的是，大修后多年未漏雨的房屋，为何在节能改造后频频渗水漏雨?更何况，节能改造中楼顶铺设的防水层使用仅2年，咋就出现了多道裂痕、反光膜大面积脱落?
居民反映，当年节能改造，一批施工的共5栋楼，分别是1、2、3、4、10号楼，这些楼的楼顶都铺了保温板并重新做了防水，几栋楼或多或少都有渗水问题。在10号楼3单元顶层一居民家，记者看到，连接卧室和饭厅的走廊墙壁上长了大片黑毛，卧室一角能看到明显渗水区域、墙皮脱落。该居民说，节能改造后自家才出现了这种情况。在其他几栋楼顶层居民家，也有类似情况，有的居民家中，甚至每间房都有渗水、墙皮脱落等情况。这5栋楼顶层居民共50多户，除去不在家、未住人等情况，记者走访了27户，其中有15户居民表示，自家屋顶逢雨渗水或漏雨，其中10户明确表示，是节能改造后才出现的问题。
记者就此致电天桥区建委，工作人员落实后表示，北关北路二印宿舍的节能改造工程，当年并不是区里组织的，那时相关工作还没下放到区里，工程应该是市建委的。记者联系到市建委一位负责节能改造的工作人员，他落实情况后表示，当年北关北路几栋楼节能改造工程的立项单位是济南热电有限公司(以下简称热电公司)，施工队伍是热电公司通过招投标方式招来的，他们已联系热电公司负责此事的相关人士，对方在外出差，将于28日去现场查看情况。而热电公司相关人士也表示，当年确实是他们立项并找的施工单位，28日将去现场落实情况。若是因防水层本身质量问题，或是当年施工原因导致的渗水，他们将负责维修。
记者联系了长期从事房屋漏水维修的四川淼虹房屋维修工程有限公司成都运营中心王毅经理，他在现场查看后认为，顶层之所以会渗水，确实和防水层有关。“最大的问题出在防水材料上。”他用手按了按防水层，说这种SBS防水材料太差劲。一般来说，无人为破坏的前提下，好的SBS防水材料四五年内不会开裂，但这次铺设的仅2年就出现了裂痕，且真正开裂处远比看到的还要多。至于防水层反光膜脱落一事，该人士说，一般情况下，防水材料外层的反光膜保持个三四年没问题。一些区建委负责节能改造的人士也印证了这种说法。在他们看来，反光膜是铝箔材质，会将太阳光等反射出去，避免防水材料吸收过多热量，该膜和防水材料是一体的，一般不会轻易脱落。
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