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一、漏水4年，这日子啥时候是个头
“我家住在顶层，这几年只要一下雨，卧室、客厅、厕所的屋顶就会出现多处漏水，墙皮也开始脱落！”3月3日上午，甘肃兰州段家滩路东湖小区1号楼的陈先生向媒体诉苦，发现漏水后，他多次找物业协调维修，可是一直没有得到解决。“小区二十多栋楼，多数住顶层的居民家都有这样的遭遇。漏水已经4个年头了，不知道这样的日子啥时候是个头啊！”
陈先生是2000年入住东湖小区的。2012年，房子第一次出现漏水。2013年夏天，他家的房子依旧漏水，而且越来越严重。小区多个单元的顶层住户都反映，每当下雨，自家屋顶也会出现漏水的情况。
二、防水层破坏，让前功尽弃！
“为了维修漏水的地方，我们多次找小区物业反映，可由于种种原因，一直没有得到解决！”陈先生说，他和另一户邻居曾自筹8000多元，找来施工人员进行过维修，没想到一下雨还是会漏水。
东湖物业一位姓徐的负责人解释，小区有二十多栋楼，2006年以前由另一家物业公司负责。那时，原物业允许所有住户只要缴纳相关费用，就可以在楼顶安装太阳能热水器。“安装太阳能热水器时要在楼顶用电钻打眼，由于当时太阳能安装的太多，楼顶防水层遭到一定程度损坏，时间一长自然就漏水了！”防水层遭到破坏，让之前防水施工环节的所有努力和投入都付之东流。
三、防水关键一环：积极进行防水层保护
除了禁止人为的防水层破坏行为，也应进行积极地防水层保护措施。
1、防水层完成并经检验合格后，应立即进行保护层的施工，不能及时作保护层施工时，也应采取临时保护措施；
2、采用水泥砂浆、块材料或细石混凝土作保护层时，保护层与防水层之间应设置隔离层，隔离层可铺设纸胎沥青油毡、聚乙烯膜；
3、暴露屋面防水工程的保护层，如外露防水卷材为矿物粒料或片料作覆面材料时，可不另作保护层，如防水卷材表面为细砂、PE膜时，必须作保护层，做法如下：
●铺设页岩片或砂粒，施工时随刮涂冷沥青玛蹄脂随铺撒散装保护材料，空铺撒均匀不得有未被覆盖的部位，且粘结牢固；
●也可用水泥砂浆作保护层，表面应抹平压光并设置表面分隔缝；
●浅色涂料作保护层，表面应涂刷均匀，不得漏涂。
4、上人屋面防水工程保护层，按设计要求进行；
5、地下防水工程防水层保护；
●地板采用细石混凝土保护层，厚度大于50mm（与防水层之间设置隔离层）；
●侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料做软保护
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